Kompaktes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uetersen, frisch renoviert

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 91 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend renoviert und teilweise saniert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit kleiner Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 300 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht, bietet jedoch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage an einer gut angebundenen Straße ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

3 Zimmer auf zwei Etagen Wintergarten mit viel Tageslicht Gasheizung Renovierung und Teilsanierung in 2018 Terrasse und gepflegter Garten Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Uetersen und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Tornesch, Pinneberg oder Hamburg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine gewachsene Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Lebensqualität.

Highlights

• Terrasse
• Wintergarten
• Teilkeller

Eckdaten

Objekttyp

Haus

Vermarktung

Kauf

Baujahr

1906

Zustand

gepflegt

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

91 m²

Nutzfläche

30 m²

Grundstück

300 m²

Unterkellert

Teilweise

Energieausweis

Energieausweis

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

G

Endenergiebedarf

209,8 kWh/m²·a

Wesentlicher Energieträger

gas

Heizungsart

Gas

Gültig bis

2031-09-16

Lage & Distanzen

Zentrum

540 m

Einkaufsmöglichkeiten

900 m

Autobahn

4,5 km

Flughafen

2,8 km

Grundschule

630 m

Kindergarten

700 m

Realschule

1,6 km

Gymnasium

7,8 km