Gewerbliche Immobilie mit exzellent gepflegten Räumlichkeiten

Beschreibung

Zentrale Lage mit insgesamt ca. 270 qm Bürofläche im Erdgeschoss, davon 99 Quadratmeter Ausstellungsfläche im Obergeschoss. Zusätzlich bietet die Immobilie im Erdgeschoss beeindruckende 1.026 qm Lager/Fertigungsfläche sowie 60 qm Bürofläche, derzeit als Wohnfläche genutzt. Von der Lagerfläche sind derzeit ca. 550 m² untervermietet Diese Gewerbeimmobilie vereint eine attraktive Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügige Parkmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten und effiziente Arbeitsabläufe legen. Es besteht die Möglichkeit, die Halle anteilig zu mieten. Die Pacht kann individuell verhandelt werden.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Ausstellungsfläche im Obergeschoss sorgt für eine ansprechende Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen. Zur Immobilie gehören 10 Pkw-Stellplätze, die den Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde Tornesch im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Tornesch ist eine kleine Stadt mit ca. 13 000 Einwohnern, die zwischen Elmshorn und der Metropolregion Hamburg liegt und durch gute Verkehrsanbindungen sowohl an die Autobahn A23 als auch an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahnen RB61/RB71) punktet. Der Kleiner Moorweg ist eine gemischt genutzte Straße, die zum Teil von Gewerbebetrieben, Handwerksbetrieben und Dienstleistern geprägt ist – u. a. sind am Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe Bau- und Fundamentbauunternehmen sowie Autoteile- und Innenausbaubetriebe ansässig. Das Umfeld ist gut erreichbar mit dem Auto und kurzen Wegen zu Verkehrsachsen, gleichzeitig liegt es im städtischen Siedlungsbereich, der sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu örtlichen Einrichtungen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Zentren von Elmshorn und Hamburg. Tornesch weist insgesamt überwiegend gute bis sehr gute Wohnlagen auf, insbesondere im Bereich um den Kleinen Moorweg. Verkehrsanbindung: Direkte Erreichbarkeit über lokale Verkehrswege und Anschluss an die A23 Richtung Hamburg/Itzehoe. ÖPNV-Anbindung über Zug und Bus in Tornesch, mit Verbindungen ins Hamburger Verkehrsnetz. Umgebung: Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen von zentralen Bereichen Torneschs in wenigen Minuten erreichbar.

Eckdaten

Objekttyp

Büro / Praxen

Vermarktung

Kauf

Gesamtfläche

1.455 m²

Gewerbefläche

1.455 m²

Bürofläche

429 m²

Lage & Distanzen

Zentrum

5 km

Autobahn

1 km