Attraktive Ferienwohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in Butjadingen. Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Butjadingen vorstellen zu dürfen. Hier sind die Highlights: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Butjadingen, im Dachgeschoß links eines liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Wohnfläche: Mit großzügigen 82 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Die toll geschnittenen Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Hier finden Sie den perfekten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch das ästhetische Gesamtbild abrundet.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand, kann aber jederzeit fest für ca. 800€ kalt vermietet werden. Ein Benutzung als Ferienwohnung mit höheren Erträgen ist möglich.

Lage

Butjadingen liegt an der Spitze der Halbinsel Butjadingen zwischen dem Jadebusen und der Wesermündung. Der beliebte Urlaubsort ist gut erreichbar. Per PKW z.B. über die A 27 Bremen-Bremerhaven oder über die A 29 Oldenburg-Wilhelmshaven.

Highlights

• Fahrstuhl

Eckdaten

Objekttyp

Wohnung

Vermarktung

Kauf

Baujahr

1918

Zustand

nach_vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2 von 1

Wohnfläche

82 m²

Unterkellert

NEIN

Fahrstuhl

Kein / Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis

Endenergiebedarf

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

117,8 kWh/m²·a

Wesentlicher Energieträger

gas

Heizungsart

Zentral

Befeuerung

Gas

Gültig bis

2025-06-06

Sonstige Angaben

Genießen Sie den idyllischen Ausblick auf die Felder direkt von Ihrer Wohnung aus. Diese Wohnung wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Hier können Sie direkt einziehen, ohne Sanierungsstau. Der gemeinschaftliche Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase zum Verweilen. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.